Casa 3 dormitórios para Venda, São Gonçalo / RJ

Descrição do Imóvel

=> Casa linear de 137,00m² com cômodos amplos, na rua principal com 3 QUARTOS com ventilador de teto, nº 1 com 12,35m²; suíte com 2,60m²; quarto nº 2 com 13,70m²; quarto nº 3 com 12,00m²; SALA com 19,95m²; VARANDA com 36,30m²; CORREDOR INTERNO com 10,76m²; COZINHA com 16,00m²; CORREDOR DA COZINHA com 4,50m²; BANHEIRO SOCIAL com 4,90m²; ESPAÇO SOB A ESCADA com 1,45m²; CORREDOR PARA PORTA DOS FUNDOS com 2,25m². DEPENDÊNCIA nos fundos com 24,90m² (constituído de sala, quarto, banheiro social e varanda). ESCADA DE ACESSO AO TERRAÇO com 4,50m², com estrutura para uma nova casa. Cisterna na frente com 28.000 litros, local ideal para instalação de 2 lojas, considerando que fica de frente para a rua principal com Linha municipal nº 55 para o Alcântara na porta; e as Linhas intermunicipais da ABC nº 409B via BR para Niterói na porta,  a 90 metros de distância do cruzamento da Rua Cuiabá com a Estrada da Trindade com 2 linhas intermunicipais da Rio Ita nº 403, via Centro e via BR-101, a 490 metros da Praça da Trindade e do ponto final da Linha COESA (SG/Rio), e a 175 metros, sentido Itaúna do ponto final da Linha intermunicipal do ABC nº 401, sentido Niterói via Centro de São Gonçalo. Espaço apropriado para área gourmet e piscina nos fundos, mantendo as vagas para 3 carros. Acima do nível da rua, não sofreu nenhum impacto com as fortes chuvas.

Pontos Fortes

=> Cisterna na frente com 28.000 litros, local ideal para instalação de 2 lojas, considerando que fica de frente para a rua principal com Linha municipal nº 55 para o Alcântara na porta; e as Linhas intermunicipais da ABC nº 409B via BR para Niterói na porta, a 90 metros de distância do cruzamento da Rua Cuiabá com a Estrada da Trindade com 2 Linhas intermunicipais da Rio Ita nº 403, via Centro e via BR-101, a 490 metros da Praça da Trindade e do ponto final da Linha COESA (SG/Rio) e a 175 metros, sentido Itaúna do ponto final da Linha intermunicipal do ABC nº 401, sentido Niterói via Centro de São Gonçalo. Espaço apropriado para área gourmet e piscina nos fundos, mantendo as vagas para 3 carros. Acima do nível da rua, não sofreu nenhum impacto com as fortes chuvas.

Observações

=> Imóvel não está averbado, precisa de acabamento adequado, pisos, azulejos e pintura, mas o terreno está com Escritura Pública regularizada desde 31/10/1990, se for necessário temos profissionais capacitados para realizarem a devida regularização junto a Prefeitura e Cartório. Estaremos apresentando ao interessado o orçamento do escritório de engenharia. Razão que justifica a redução do valor final.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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