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Corretor

Wagner Guirra CRECI: 91003 (21) 98602-1039

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8145 repita:

Prédio para Locação, Niterói / RJ

Ref: RCI0756, bairro Rio do Ouro, 6 banheiros, área total 408,00 m², área construída 408,00 m², área útil 408,00 m², terreno 408,00 m²

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R$ 4.500

6 Banheiros

Salas

15

Código: RCI0756

Endereço: Rodovia Prefeito João Sampaio

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Estrada Velha de Maricá, próximo a 75ª DP

Bairro: Rio do Ouro

Observação Valor: Prédio com 32 salas, 6 banheiros e 1 cozinha. Em 2 andares

Área Total: 408,00 m²

Área Útil: 408,00 m²

Área Construída: 408,00 m²

Área Terreno: 408,00 m²

Descrição do Imóvel

Prédio com localização privilegiada, com 32 SALAS, 6 BANHEIROS (3 por andar) e 1 COZINHA no térreo, excelente para uma Sede Administrativa, Escola, Delegacia ou Igreja por atender os 3 municípios: SÃO GONÇALO, atendida pelas linhas de ônibus 17C Jardim Catarina X Maria Paula (Viação Consorcio); MARICÁ, com a Linha 53 FÓRUM São Gonçalo X Cala Boca Maricá, via RJ-106, que fica a 150 metros do prédio; NITERÓI, atendida pela Linha 48 Rio do Ouro X Centro de Niterói (Viação Transoceânica) e Linha 536 Várzea das Moças X Centro de Niterói (via Maria Paula Viação Amparo) e RIO DE JANEIRO, com Linha 771D Rio do Ouro X Candelária (Viação Pendotiba). Prédio de frente para Estrada Velha de Maricá, entre a Rua Senador Fernandes da Cunha e Rua Prefeito Daniel Paz de Almeida, a 90 metros do ponto final das linhas 48 e 771 e a 150 metros da Av. Dr. Eugênio Borges (RJ-106), que liga São Gonçalo a Maricá e a 100 metros do novo Empreendimento da MRV. Sem contar o acesso rápido de carro a todos municípios. O prédio tem uma arquitetura diferenciada lembrando O HOTEL CONTINENTAL do Filme John Wick, filmado em Nova York.

Cômodos
Cozinha
Escritório
Banheiro feminino
Banheiro masculino
Banheiro Social
Lavabo
Salas
Proximidades
Bares e Restaurantes
Colégio Estadual
Colégio particular
Drogaria
Hospital, UPA ou Clínica Médica
Igrejas Católicas e Evangélicas
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> Prédio de frente para Estrada Velha de Maricá, entre a Rua Senador Fernandes da Cunha e Rua Prefeito Daniel Paz de Almeida, a 90 metros do ponto final das linhas 48 e 771 e a 150 metros da Av. Dr. Eugênio Borges (RJ-106), que liga São Gonçalo a Maricá e a 100 metros do novo Empreendimento da MRV. Sem contar o acesso rápido de carro a todos municípios. O prédio tem uma arquitetura diferenciada lembrando O HOTEL CONTINENTAL do Filme John Wick, filmado em Nova York.

Observações

=> O imóvel esteve muitos anos fechado, o novo proprietário altamente flexível para negociar VENDA, LOCAÇÃO (R$4.500,00 a parte de baixo e R$4.000,00 o 2º piso) e PERMUTA. Em caso de locação, o serviço de modernização e manutenção podem ser negociados previamente no ajuste no valor do aluguel inicial. Vejo como um imóvel com potencial, visite e comprove. MAPA DE SITUAÇÃO e LOCALIZAÇÃO.

Central de Negócios

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