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Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

FALE AGORA CONOSCO

8900 repita:

Área para Venda, Maricá / RJ

Ref: RCI0848, bairro São José do Imbassaí, 2 banheiros, área total 23.344,48 m², área construída 240,00 m²

Compartilhar:

R$ 3.300.000

2 Banheiros

Sala

1

Código: RCI0848

Bairro: São José do Imbassaí

Observação Valor: 2 Áreas 18.809,48m² e 4.535,00m² = 23.344,48m²

Área Total: 23.344,48 m²

Área Construída: 240,00 m²

Terreno Frente: 165,00 Metros

Terreno Fundo: 143,00 Metros

Terreno Esquerda: 157,00 Metros

Terreno Direita: 145,00 Metros

Descrição do Imóvel

=> Área plana com total de 23.344,48m² (1ª área:18.809,48m² + 2ª área: 4.535,00m²), com frente de 165,00 metros de frente para Rua 20 de maio, fazendo esquina com a Rua 12 de Julho com 153,00 metros para a rua. A 1.000 metros da RJ-106. Na área temos uma casa antiga e um galpão de 240,00m². TAXA DE OCUPAÇÃO: 55%; TAXA DE PERMEABILIDADE: 25%; TAXA DE VEGETAÇÃO: 12,5%; ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE ÁREA: 0,55 e AFASTAMENTO FRONTAL: 3 metros. Ótima área para Condomínio de casas, Loteamento, Igreja, Colégio, Empresa de Logística e outros.

Características
Estrutura para nova construção
Terreno com benfeitórias
Terreno para nova construção
Proximidades
Hospital, UPA ou Clínica Médica
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Posto Gasolina
Próximo à Lagoa

Pontos Fortes

=> Na área temos uma casa antiga e um galpão de 240,00m². Terreno de esquina, duas testadas, Rua 20 de Maio e Rua 12 de Julho, entrada principal pela RJ-106, com o DETRAN de um lado e Peixaria do outro lado. Rua dos fundos, separada com a área por um rio, realizando um pequena ponte de acesso, ligará com a Rua que contorna o Condomínio Pedra Grande II, que liga com a RJ-110 e a Avenida Maísa, que liga ao futuro Projeto Maraey, projeto hoteleiro com campo de golfe, com perspectiva de receber 300 mil turistas ano. Investimentos previstos de 11 bilhões e a geração de 36 mil empregos. A via ainda liga a Barra de Maricá, Cordeirinho, Ponta Negra, Jaconé e Saquarema. Já imaginaram um condomínio de casa no local?...

Observações

=> TAXA DE OCUPAÇÃO: 55%; TAXA DE PERMEABILIDADE: 25%; TAXA DE VEGETAÇÃO: 12,5%; ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE ÁREA: 0,55 e AFASTAMENTO FRONTAL: 3 metros. Com RGI.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Whatsapp e Celular: (21) 2603-2728  -  (21) 98611-3005 - (21) 98862-5777

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