Descrição do Imóvel

=> Área plana com total de 23.344,48m² (1ª área:18.809,48m² + 2ª área: 4.535,00m²), com frente de 165,00 metros de frente para Rua 20 de maio, fazendo esquina com a Rua 12 de Julho com 153,00 metros para a rua. A 1.000 metros da RJ-106. Na área temos uma casa antiga e um galpão de 240,00m². TAXA DE OCUPAÇÃO: 55%; TAXA DE PERMEABILIDADE: 25%; TAXA DE VEGETAÇÃO: 12,5%; ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE ÁREA: 0,55 e AFASTAMENTO FRONTAL: 3 metros. Ótima área para Condomínio de casas, Loteamento, Igreja, Colégio, Empresa de Logística e outros.

Pontos Fortes

=> Na área temos uma casa antiga e um galpão de 240,00m². Terreno de esquina, duas testadas, Rua 20 de Maio e Rua 12 de Julho, entrada principal pela RJ-106, com o DETRAN de um lado e Peixaria do outro lado. Rua dos fundos, separada com a área por um rio, realizando um pequena ponte de acesso, ligará com a Rua que contorna o Condomínio Pedra Grande II, que liga com a RJ-110 e a Avenida Maísa, que liga ao futuro Projeto Maraey, projeto hoteleiro com campo de golfe, com perspectiva de receber 300 mil turistas ano. Investimentos previstos de 11 bilhões e a geração de 36 mil empregos. A via ainda liga a Barra de Maricá, Cordeirinho, Ponta Negra, Jaconé e Saquarema. Já imaginaram um condomínio de casa no local?...

Observações

=> TAXA DE OCUPAÇÃO: 55%; TAXA DE PERMEABILIDADE: 25%; TAXA DE VEGETAÇÃO: 12,5%; ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE ÁREA: 0,55 e AFASTAMENTO FRONTAL: 3 metros. Com RGI.

Mapa de Localização

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