Área para Venda, São Gonçalo / RJ

Ref: RCI0039, bairro Raul Veiga, área total 4.000,00 m², área útil 4.000,00 m², terreno 4.000,00 m²

R$ 6.000.000

Código: RCI0039

Endereço: Rua Cláudio Souza, 19

Zona: Sudeste

Região: 3º Distrito

Ponto de Referência: RJ-104

Bairro: Raul Veiga

Observação Valor: Valor de locação R$ 15.000,00

Área Total: 4.000,00 m²

Área Útil: 4.000,00 m²

Área Terreno: 4.000,00 m²

Terreno Frente: 117,00 Metros

Terreno Fundo: 132,00 Metros

Terreno Esquerda: 31,00 Metros

Terreno Direita: 34,00 Metros

Descrição do Imóvel

=> Área comercial e residencial com 4.000 m² de esquina (duas testadas), a 105 metros de distância da RJ-104 (Rodovia Amaral Peixoto) e a 750 metros de distância do Centro de Alcântara, na esquina da Rua Cláudio de Souza, com a Rua Eliéser Alves da Rocha. O mais próximo do Centro Comercial de Alcântara. Valor de venda R$ 6.000.000,00. Ou locação R$ 15.000,00. Mapa de situação e regional em anexo.

Características

Terreno para nova construção

Proximidades

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Supermercado

Colégio Estadual

Colégio Municipal

Colégio particular

Drogaria

Hospital, UPA ou Clínica Médica

Igrejas Católicas e Evangélicas

Jardim de Infância ou Creche

Linha de ônibus intermunicipal

Linha de ônibus municipal

Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> Terreno praticamente todo plano, colado ao maior Centro Comercial do Estado do Rio de Janeiro, como campeão de venda; Alcântara. Com saída para a RJ-104, Rua Raul Veiga e Rua Alberto Coelho. Ou seja, várias vias de acesso independentes.

Observações

=> Plano em 95% da área e um leve aclive em 5%. Com projeto para 184 apartamentos:
SIMULAÇÃO DE VALORES:
184 Aptos. à R$200.000,00 = R$36.800.000,00;
184 Aptos. à R$180.000,00 = R$33.120.000,00;
184 Aptos. à R$160.000,00 = R$29.440.000,00;
184 Aptos. à R$140.000,00 = R$25.760.000,00.

Mapa de Localização

Rua Cláudio Souza, 19, São Gonçalo - RJ, 24710-610
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Central de Negócios

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