Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

Casa Comercial para Locação, Niterói / RJ

Ref: RCI0068, bairro Icaraí, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 400,00 m², área construída 200,00 m², terreno 400,00 m²

R$ 25.000

4 Dormitórios

3 Banheiros

2 Vagas

Código: RCI0068

Bairro: Icaraí

Área Total: 400,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Área Terreno: 400,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 40,00 Metros

Terreno Direita: 40,00 Metros

Pavimento: 2

Descrição do Imóvel

=> Casa com 4 quartos, sala no térreo e no 2º piso, cozinha, banheiros, ampla cozinha no térreo, vasto quintal nos fundos, com 10 metros de frente e 40 metros de profundidade, com área total do terreno de 400 m²(10m x 40m). Com dois andares medindo mais de 100 m² cada.

=> Preço: R$4.000.000,00 - Valor do m² do terreno: R$10.000,00.

=> Aluguel: R$ 25.000,00 mensais.

OBS.: Todos os valores são passíveis de negociação. Cliente aberto à permuta, também.

Não espere para comprar imóveis; compre imóveis e espere.

Características

Terreno para nova construção

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Quartos

Sala

Varanda

Infraestrutura

Cisterna

Estacionamento

Garagem Coberta

Garagem Descoberta

Murado

Proximidades

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Supermercado

Agência Bancária

Colégio Estadual

Colégio Municipal

Drogaria

Hospital, UPA ou Clínica Médica

Igrejas Católicas e Evangélicas

Jardim de Infância ou Creche

Ônibus na porta

Posto Gasolina

Universidades

Pontos Fortes

=> Indicações de aproveitamento: Academia, Agência Bancária, Clínica Médica, Lanchonete, etc, etc.

Comentário: O local atende a classe A, B e C. Pois apresenta um movimento regular alto de transporte coletivo, para qualquer região intermunicipal e municipal.

Observações

1. Pontos favoráveis:

1.1. Local residencial da classe média baixa e alta;

1.2. Ao lado do Campo São Bento, área florestal urbana;

1.3. Colégios tradicionais em torno, clínicas médicas e de estéticas;

1.4. O bairro com a 2ª maior concentração de agências bancárias da cidade, com 26% do total, o que demonstra o poder aquisitivo local;

1.5. Bairro com menor índice de ocorrência policial da cidade, pela segurança ostensiva.

Mapa de Localização

Icaraí, Niterói-RJ
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