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Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

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8605 repita:

Área para Venda, São Gonçalo / RJ

Ref: RCI0220, bairro Porto Novo, área total 72.257,00 m², terreno 72.257,00 m²

Compartilhar:

R$ 25.000.000

Código: RCI0220

Bairro: Porto Novo

Área Total: 72.257,00 m²

Área Terreno: 72.257,00 m²

Terreno Frente: 12,00 Metros

Terreno Fundo: 416,50 Metros

Terreno Esquerda: 451,00 Metros

Terreno Direita: 910,00 Metros

Descrição do Imóvel

=> Área de 72.257 m² na BR-101, lado direito sentido Niterói - Itaboraí - ao lado do Shopping São Gonçalo:

DADOS POSITIVOS X NEGATIVOS DO TERRENO: VALOR M² R$ 345,98.
Pontos positivo: Documentação regularizada; Valor de mercado atraente, proprietários aceitam permuta financeira; Local com logístia privilegiada, Via com alto fluxo médio de cerca de 90 mil veículos por dia; Testada para BR-101, com mais de 300 metros. 
Pontos negativos: O lado esquerdo da área e cortada na rua beirada por um rio; O aterro é necessário para dar estabilidade do terreno, muito mais em consequência do futuro proprietário, condicionado a finalidade do futuro empreendimento, se comercial e/ou residencial.

Características
Terreno para nova construção
Proximidades
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Supermercado
Agência Bancária
Colégio Estadual
Colégio Municipal
Drogaria
Hospital, UPA ou Clínica Médica
Igrejas Católicas e Evangélicas
Jardim de Infância ou Creche
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Posto Gasolina
Universidades

Pontos Fortes

=> O local dispensa comentários quanto a sua localização privilegiada, além do acesso direto a BR-101, tem acesso a diversas ruas intermediárias. Ao lado da Rádio Manchete.

Observações

=> Lembrando que a área atende diversos públicos, pelo alto volume circulantes de veículos diariamente.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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