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Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

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5240 repita:

Área para Venda, São Gonçalo / RJ

Ref: RCI0678, bairro Arsenal, área total 85.293,10 m², terreno 85.293,10 m²

Compartilhar:

R$ 11.000.000

Código: RCI0678

Endereço: Estrada Meu Cantinho

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Posto Shell e Sede Sindicato dos Bancários

Bairro: Arsenal

Área Total: 85.293,10 m²

Área Terreno: 85.293,10 m²

Descrição do Imóvel

=> Área de 85.293,10 m². A região é promissora, além da área em questão com estrutura de saneamento pronta e aprovada projeto na Prefeituras e Concessionárias (fotos aéreas em anexo).  Condicionando 980 unidades, inclusive, por permuta sobre o VGVAs áreas específicas correspondentes a CONSTRUTORA são: 33.557,89 + 35.507,02 + 16.228,19 = 85.293,10 m².  Divididos em 04 áreas, 2 reservatórios de água com capacidade para 500.000 litros. Simulado de VGV = Valor Geral de Venda, com base no mercado:
1º) Lançamento no Rio do Ouro, valor da unidade de 2 quartos R$240.000,00 X 980 unidades com VGV = R$235.200.000,00
2º) Lançamento no Colubandê, valor da unidade de 2 quartos R$173.000,00X 980 unidades com VGV = R$169.540.000,00
3º) Lançamento na Trindade, valor da unidade de 2 quartos R$174.000,00 X 980 unidades com VGV = R$170.520.000,00
4º) Lançamento na Amendoeira, valor da unidade de 2 quartos R$169.000,00 X 980 unidades com VGV = R$165.620.000,00


 
 
Características
Estrutura para nova construção
Terreno para nova construção
Infraestrutura
Murado
Proximidades
Bares e Restaurantes
Supermercado
Colégio Estadual
Colégio Municipal
Igrejas Católicas e Evangélicas
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> Área de 85.293,10 m². A região é promissora, além da área em questão com estrutura de saneamento pronta e aprovada projeto na Prefeituras e Concessionárias (fotos aéreas em anexo), para 980 unidades. 
Simulado de VGV = Valor Geral de Venda, com base no mercado:
1º) Lançamento no Rio do Ouro, valor da unidade de 2 quartos R$240.000,00 X 980 unidades com VGV = R$235.200.000,00
2º) Lançamento no Colubandê, valor da unidade de 2 quartos R$173.000,00X 980 unidades com VGV = R$169.540.000,00
3º) Lançamento na Trindade, valor da unidade de 2 quartos R$174.000,00 X 980 unidades com VGV = R$170.520.000,00
4º) Lançamento na Amendoeira, valor da unidade de 2 quartos R$169.000,00 X 980 unidades com VGV = R$165.620.000,00

 

Observações

=> Proprietário aceita permuta e negociação direta.

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