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  1. Inicial
  3. Venda
  5. Galpão
  7. São Gonçalo
  9. Rocha
  11. 4 Banheiros
  13. Galpão para Venda, São Gonçalo / RJ por R$ 1.200.000

Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

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8341 repita:

Galpão para Venda, São Gonçalo / RJ

Ref: RCI0906, bairro Rocha, 4 banheiros, 30 vagas de garagem, área total 2.238,95 m², área construída 500,00 m², área útil 500,00 m², terreno 2.238,95 m²

Compartilhar:

R$ 1.200.000

IPTU

5.344,91

4 Banheiros

30 Vagas

Salas

5

Código: RCI0906

Endereço: Estrada Vereador Luiz Carlos da Silva, 21

Complemento: Lote 1A

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Supermarket a 90 metros

Bairro: Rocha

Observação Valor: LOCAÇÃO: R$7.500,00 também. Valor anual do IPTU.

Área Total: 2.238,95 m²

Área Útil: 500,00 m²

Área Construída: 500,00 m²

Área Terreno: 2.238,95 m²

Terreno Frente: 22,70 Metros

Terreno Fundo: 19,00 Metros

Terreno Esquerda: 34,50 Metros

Terreno Direita: 38,00 Metros

Empreendimento

Estágio da Obra: Oportunidade

Descrição do Imóvel

=> Galpão com área de terreno de 2.238,95m² e área construída de 500,00m², de frente para Estrada Vereador Luiz Carlos da Silva, com uma logística privilegiada, de frente para IGREJA EVANGÉLICA; a 30 metros de distância do POSTO DE SAÚDE na esquina; que fica em frente ao SUPERMARKET, a 70 metros do imóvel. Sentido a direita temos: o INSTITUTO OLAVO BILAC a 350 metros; DROGARIA RAIA a 600 metros; PRAÇA DO ROCHA a 750 metros, com MERCADO EXTRA, SJ SUPERMERCADO, COLÉGIO AUXILIADORA, COLÉGIO PERICAR, COLÉGIO ESTADUAL MOURA E SILVA, COLÉGIO MUNICIPAL AMARAL PEIXOTO e farto comércio. Sentido a esquerda temos: RINCÃO DO SENHOR da Igreja Católica, que fica a 300 metros de distância do Imóvel; a 1.500 metros o novo POSTO DE SAÚDE DA ÁGUA MINERAL; FÓRUM JUDICIAL a 1.750 metros; CEASA a 1.800 metros e o HOSPITAL ESTADUAL ALBERTO TORRES (HOSPITAL GERAL) a 1.850 metros de distância do Imóvel. 
Outro privilégio, o terreno tem duas testadas, fica de frente para ESTRADA VEREADOR LUIZ CARLOS SILVA, e tem saída para RUA ORLANDO MOTA (fundos), e melhor possuí a mesma medida do terreno do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TIRANTE NO ROCHA, o que condiciona a construção de um prédio idêntico, com 12 andares ou mais, com média de 10 a 12 apartamentos por andar, perfazendo o total de 120 a 144 unidades, com valor de venda estimado em R$230.000,00 cada apartamento, resultando num VGV (Valor Geral de Venda) estimado em R$27.600.000,00 a R$33.120.000,00.
Características
Terreno com benfeitórias
Terreno para nova construção
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Escritório
Banheiro feminino
Banheiro masculino
Banheiro Social
Sala
Salas
Vaga de Garagem
Infraestrutura
Água encanada da Concessionária
Estacionamento
Galpão
Garagem Coberta
Murado
Proximidades
Bares e Restaurantes
Supermercado
Agência Bancária
Colégio Estadual
Colégio Municipal
Colégio particular
Drogaria
Fórum de Justiça
Hospital, UPA ou Clínica Médica
Igrejas Católicas e Evangélicas
Jardim de Infância ou Creche
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> Outro privilégio, o terreno tem duas testadas, fica de frente para ESTRADA VEREADOR LUIZ CARLOS SILVA, e tem saída para RUA ORLANDO MOTA (fundos), e melhor possuí a mesma medida do terreno do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TIRANTE NO ROCHA, o que condiciona a construção de um prédio idêntico, com 12 andares ou mais, com média de 10 a 12 apartamentos por andar, perfazendo o total de 120 a 144 unidades, com valor de venda estimado em R$230.000,00 cada apartamento, resultando num VGV (Valor Geral de Venda) estimado em R$27.600.000,00 a R$33.120.000,00.

Observações

=> Valor de venda R$1.200.000,00. Valor de aluguel R$7.05000,00. Anexado: MAPA REGIONAL, LOCALIZAÇÃO e SITUAÇÃO.

Central de Negócios

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