Área para Venda, São Gonçalo / RJ
Ref: RCI0220, bairro Porto Novo, área total 72.257,00 m², terreno 72.257,00 m²Compartilhar:
R$ 25.000.000
Descrição do Imóvel
=> Área de 72.257 m² na BR-101, lado direito sentido Niterói - Itaboraí - ao lado do Shopping São Gonçalo:
DADOS POSITIVOS X NEGATIVOS DO TERRENO: VALOR M² R$ 345,98.
Pontos positivo: Documentação regularizada; Valor de mercado atraente, proprietários aceitam permuta financeira; Local com logístia privilegiada, Via com alto fluxo médio de cerca de 90 mil veículos por dia; Testada para BR-101, com mais de 300 metros.
Pontos negativos: O lado esquerdo da área e cortada na rua beirada por um rio; O aterro é necessário para dar estabilidade do terreno, muito mais em consequência do futuro proprietário, condicionado a finalidade do futuro empreendimento, se comercial e/ou residencial.
Pontos Fortes
=> O local dispensa comentários quanto a sua localização privilegiada, além do acesso direto a BR-101, tem acesso a diversas ruas intermediárias. Ao lado da Rádio Manchete.
Observações
=> Lembrando que a área atende diversos públicos, pelo alto volume circulantes de veículos diariamente.
Mapa de Localização
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