Mapa de situação Mapa de localização Frente do imóvel Rua em frente sentido Niterói Ao lado da PIB sentido Centro Loja e recepção Salas Cozinha Corredor externo Banheiro masculino e feminino Corredor externo e do andar 2º Piso Sala grande 2º piso Imóvel 140m²

corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/0 (21) 9861-13005

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2820 repita:

Prédio para Venda, São Gonçalo / RJ Ref: RCI0594, bairro Centro, 3 banheiros, área total 140,00 m², área construída 140,00 m², área útil 140,00 m², terreno 80,00 m²

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R$ 350.000

IPTU

1.787,29

3 Banheiros

Salas

7

Código: RCI0594

Endereço: Avenida Presidente Kennedy, 240

Bairro: Centro

Zona: Centro

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Fundos da PIB São Gonçalo

Área Total: 140,00 m²

Área Útil: 140,00 m²

Área Construída: 140,00 m²

Área Terreno: 80,00 m²

Terreno Frente: 4,10 Metros

Terreno Fundo: 4,15 Metros

Terreno Esquerda: 19,40 Metros

Terreno Direita: 19,40 Metros

Pavimento: 2

Descrição do Imóvel

=> Imóvel prédio residencial e/ou comercial com loja com recepção e salas com 140m² no Centro de São Gonçalo.
TÉRREO:
recepção com 22,50m²; Sala com 9,75m²; Sala com 9,60m²; Cozinha com 10,00m² e Banheiro social 3,00m². Corredor lateral externo de acesso aos FUNDOS: Sala com 14:30m² e Banheiro masculino e feminimo total de 3,00m². Tudo com total de 73,00m². Com duas vagas de estacionamento na frente da loja/recpção.
2º PISO: 
 Escada de acesso ao 2º piso, dando acesso uma Sala nos fundos com 15,25m²; corredor com acesso a frente passando por 3 Salas a menor com 7,65m²; a outra com 13,25m² e a da frente com 21,60m². Com total de 58,00m².
RESUMO: 1 Recepção (Loja), 7 Salas, 3 Banheiros. Ótima oportunidade para  Consultórios Médicos ou Dentários, ou ramo de Educação. Farta condução para Niterói, Alcântara e Rio de Janeiro. Documentação com RGI.

 

Características
Ar Condicionado
Ventilador de teto
Cômodos
Cozinha
Escritório
Banheiro feminino
Banheiro masculino
Banheiro Social
Salas
Infraestrutura
Estacionamento
Loja
Proximidades
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Supermercado
Agência Bancária
Clube Esportivo
Colégio Estadual
Colégio particular
Drogaria
Fórum de Justiça
Hospital, UPA ou Clínica Médica
Igrejas Católicas e Evangélicas
Jardim de Infância ou Creche
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> A Prefeitura de São Gonçalo deu início aos processos para a implantação do projeto MUVI – Mobilidade Urbana Verde Integrada, com criação de novo corredor viário, com pistas de BRS e ciclovia, a ser construído pelo governo do Estado do Rio de Janeiro, ligando o bairro de Neves a Guaxindiba, cortando um trecho de 13,58 quilômetros do município, que também receberá uma série de intervenções urbanísticas.O MUVI foi elaborado para priorizar e modernizar o transporte público coletivo e estimular o uso de bicicletas, com a construção da ciclovia ao longo do corredor expresso. O sistema BRS (Bus Rapid Service) será implantado ao longo da antiga linha férrea que corta a cidade, ligando Neves a Guaxindiba, passando por importantes bairros, como o Centro e Alcântara.

Além da racionalização do transporte público de passageiros, com mais conforto, segurança e rapidez, o corredor leste-oeste receberá intervenções urbanísticas ao longo de todo o trajeto. Serão criadas praças, áreas de convívio e adequação dos espaços públicos e calçadas, que garantirão a valorização do solo urbano e deixarão a cidade mais bonita e organizada para atrair futuros investidores. Áreas hoje degradadas serão totalmente revitalizadas. E um novo terminal rodoviário será erguido em Alcântara.

O MUVI é uma parceria entre o governo estadual e a Prefeitura de São Gonçalo, através da Secretaria Municipal de Gestão Integrada e Projetos Especiais, responsável pela aprovação do projeto e captação dos recursos junto ao Estado, que irá executar as obras. Serão investidos cerca de R$ 347 milhões. As obras terão início tão logo a fase de desapropriações, realizadas pelo município, seja concluída.

“O MUVI chega para transformar nossa cidade e deixá-la mais moderna, bonita e organizada, priorizando o transporte coletivo, com a redução do tempo de viagem dos usuários, encurtando distâncias e proporcionando maior qualidade de vida aos gonçalenses, que é a maior prioridade do prefeito Capitão Nelson”, garantiu o secretário de Gestão Integrada e Projetos Especiais, Douglas Ruas.

Observações

=> Localização privilegiada na Avenida Presidente Kennedy, 240 - Centro de São Gonçalo na via principal. Com RGI
 

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