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Terreno Comercial para Venda, São Gonçalo / RJ Ref: RCI0416, bairro Alcântara, 30 vagas de garagem, terreno 460,00 m²
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R$ 1.200.000
30 Vagas
Descrição do Imóvel
=> Terreno comercial com 460 m², terreno de esquina com 2 testadas, na Rua Rubéns Amaral, ligando direto com a Estrada da Raul Veiga, e Rua Antônio Militão, ligando com a Rua Luís Mota. Ponto ótimo para comércio em geral. De imediato pode ser explorado como estacionamento, considerando a deficência do local, pelo grande volume de veículos na região. Ou seja, com um faturamento médio de R$ 15.000,00 ao mês, perfazendo uma média total anual de R$ 180.000,00. O investimento estaria recuperado em 4 anos. Considerando que a geográfia do terreno, permiti explorar o terreno em dois níveis, poderia ser aproveitado para mais de um comércio, ou mesmo, para construção de prédio comercial. Por ser duas testadas e dois níveis de altura, pela Rua Rubéns Amaral e pela Rua Antônio Miiitão. Estudamos proposta.
Pontos Fortes
=> De imediato pode ser explorado como estacionamento, considerando a deficência do local, pelo grande volume de veículos na região. Ou seja, com um faturamento médio de R$ 15.000,00 ao mês, perfazendo uma média total anual de R$ 180.000,00. O investimento estaria recuperado em 4 anos. Considerando que a geográfia do terreno, permitir explorar o terreno em dois níveis, poderia ser aproveitado para outro comércio. Por ser duas testadas e dois níveis de altura, pela Rua Rubéns Amaral e pela Rua Antônio Miiitão. Estudamos proposta.
Observações
=> Considerando o zoneamento da região, com a construção dos Centros Empresariais Stilo - Shopping & Offices e o Da Vinci. Concluímos que o terreno tem um grande potencial para futuras construções. Condições de financiamento de terrenos no BRADESCO: * Financiamento de até 70% do valor do terreno; * Valor mínimo do terreno de R$ 100.000,00; * Prazo de até 10 anos para pagar; * Taxa 13% efetiva anual; * Comprometendo no máximo 20% da renda; * Tabela SAC. Documentos necessários para analise de crédito: * RG e CPF; * Comprovante de residencia; * Comprovante de estado civil; * IR completo com recibo de entrega; * RGI do Terreno ( mesmo antigo ); * IPTU do terreno.
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