Frente das lojas galpões Loja nº 1 da esquerda para direita Frente do imóvel Estacionamento 11 vagas Via principal em frente ao empreendimento Pé direito 8 metros Frente para O Le Parc Center Le Parc Residencial em frente 4 Lojas Galpões Em frente a rua principal Le Parc Center e Residencial Linha de ônibus intermunicipal Saída da R. Ari Spindola para RJ-114 Le Parc Center Linha de ônibus na porta Diversas linhas de ônibus Linhas municipal e intermunicipais em frente Linhas municipal e intermunicipais em frente Linhas municipal e intermunicipais em frente Mapa de situação Dados técnicos da construção Projeto da frente com 11 vagas estacionamentos Planta da área comercial

corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

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9652 repita:

Galpão para Locação, Maricá / RJ Ref: RCI0440, bairro Flamengo, área construída 880,65 m², área útil 217,00 m², terreno 1.498,09 m²

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R$ 15.000

Código: RCI0440

Observação: 4 Galpões para locação valor individual R$ 15.000,001.498

Bairro: Flamengo

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Em frente ao Le Parc Center e Residencial

Área Útil: 217,00 m²

Área Construída: 880,65 m²

Área Terreno: 1.498,09 m²

Terreno Frente: 43,40 Metros

Terreno Fundo: 44,66 Metros

Terreno Esquerda: 29,74 Metros

Terreno Direita: 35,38 Metros

Descrição do Imóvel

=> 4 Galpões, SOMENTE 3 DISPONÍVEIS, (Lojas) em construção final, com 880,65 m² de área privativa; 224,41 de área privativa descoberta e 1.105,06 m² de área privativa total e 393,03 m² de área comum, 11 vagas de estacionamento em frente aos imóveis. Cada loja com cisterna de 10.000 litros e pé direito de 8 metros na média. Em frente ao empreendimento da LE PARC Center e Residencial, na via principal com alto volume circulante de veículos, próximo a diversos condomínios residenciais. Segue as seguintes especificações: 

* Galpão ... Área Privativa: ... Área Descoberta : Total: ......... Valor locação: 
Loja nº 01 ... 234,45 m² ............  82,86 m² ............. 317,31 m² ... R$ 15.000,00 - JÁ ALUGADA
Loja nº 02 ... 217,00 m² ............  68,11 m² .............. 285,11 m² ... R$ 15.000,00   
Loja nº 03 ... 217,00 m² ............. 52,11 m² .............. 269,21 m² ... R$ 15.000,00
Loja nº 04 ... 212,20 m² ............. 21,23 m² .............. 233,43 m² ... R$ 15.000,00
Total ........... 880,65 m² ............ 224,41 m² ........... 1.105,06 m²


 

Características
Estrutura para nova construção
Infraestrutura
Estacionamento
Galpão
Proximidades
Supermercado
Clube Esportivo
Colégio Estadual
Drogaria
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Universidades

Pontos Fortes

=> O local é ponto estratégico, ou seja, com excelente logística, pois condiciona dois acessos a RJ-106, via Centro de Maricá e via Flamengo. Os galpões lojas, podem ser divididos em 03 galpões com a média de 220 m², ou mesmo em 08 lojas com a média de 110 m², ou mesmo, uma úncia loja com 1.105,06 m². Lembrando que cada galpão/loja terá uma variação de pé direito de 7 a 8,15 metros, possibilitando dobrar ou mesmo triplicar a capacidade de ocupação. Os proprietários são altamente conhecedores da pratica na negociação de mercado.

Observações

=> Estamos disponíveis para atender a sua necessidade, facilitado pela obra estar em andamento. Aberta a negociação. 

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