Frente do imóvel Fachada do prédio Térreo do prédio Elevadores e escada Escada acesso aos andares Corredores internos Elevadores nos andares Elevador Andares Andares Varanda em todos andares Salas amplas Banheiros especiais Banheiro social Andares com varanda e cobertura Banheiro masculino e feminino Salas com pisos especiais Sistema elétrico Colégio PH em frente Referência do local Rua do prédio Frente do imóvel Planta do prédio Planta dos andares Planta dos andares Planta dos andares Mapa de localização

corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

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5772 repita:

Prédio para Locação, Niterói / RJ Ref: RCI0551, bairro Icaraí, 5 banheiros, área construída 925,00 m², área útil 185,00 m²

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R$ 45.000

Condomínio

R$ 2.300,00

IPTU

3.500,00

5 Banheiros

Código: RCI0551

Observação: Todo o Prédio ou somente por andar (total 925,00m² / 5 = 185,00 m²)

Bairro: Icaraí

Zona: Sul

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Colégio PH e Colégio ABEL

Área Útil: 185,00 m²

Área Construída: 925,00 m²

Pavimento: 5

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

=> Aluguel de Prédio Comercial na Rua Álvares de Azevedo, (em cima da FLORENSE, em frente ao Colégio PH e poucos metros do Colégio ABEL) divididos em 5 pavimentos de aproximadamente 185,00m² ou o Prédio todo de 925,00m² com vagas de garagem. Local perfeito para instituições de ensino ou clínicas. Cisterna com 10.000 litros, escada de acesso a todos os andares e dois elevadores, varanda, terraço e cobertura.
=> Valor de Aluguel do Prédio todo: R$45.000,00. + Valor de Cond: R$2.300,00 + Valor de IPTU: R$3.500,00.
=> Valor de Aluguel por andar: 201: R$12.000,00 / 301 ou 401: R$10.000,00 / 501/Cob: R$16.000,00 / Valor de Cond: R$350,00 / Valor de IPTU: R$511,00 (OBS: Valores Mensais).

Características
Móveis Planejados
Elevador
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Escritório
Banheiro feminino
Banheiro masculino
Banheiro Social
Sala
Salas
Varanda
Infraestrutura
Cisterna
Estacionamento
Terraço
Proximidades
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Supermercado
Agência Bancária
Clube Esportivo
Colégio Estadual
Colégio particular
Drogaria
Fórum de Justiça
Igrejas Católicas e Evangélicas
Jardim de Infância ou Creche
Linha de ônibus intermunicipal
Linha de ônibus municipal
Ônibus na porta
Posto Gasolina
Próximo à Praia
Universidades

Pontos Fortes

=> Valor de Aluguel do Prédio todo: R$45.000,00. + Valor de Cond: R$2.300,00 + Valor de IPTU: R$3.500,00.
=> Valor de Aluguel por andar: 201: R$12.000,00 / 301 ou 401: R$10.000,00 / 501/Cob: R$16.000,00 / Valor de Cond: R$350,00 / Valor de IPTU: R$511,00 (OBS: Valores Mensais).

Observações

=> A negociação será direta com o proprietário, o que facilita a negociação.

Central de Negócios

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E-mail: jorgelimaconsultoria@gmail.com
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